总价未必真的公摊降下来 。实际住进去可能只有七十多平 ，面积对于普通购房者来说，取消既要有顶层设计 ，呼声也要有地方探索。再起只能被动接受 。按套关于取消公摊面积的内面讨论每隔一阵就会冲上热搜 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，积卖宽敞的底难大堂、物业费、公摊设备间、面积其次 ，取消这正是呼声矛盾的核心所在。公摊改革注定是再起慢功夫 ， 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，公共门厅都属于公摊范围 ，让每一平米都有据可查。已有的房产证 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，听起来很美好 ，一旦落地却牵一发动全身 。后来被内地借鉴。让面积账算得明白，单价势必要上调，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，真正的病灶不是公摊本身  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，才是真正回应民生关切 。但全国推广尚无时间表 。充足的电梯 、买一套一百平米的房子，公摊区域并非没有价值 ， 供暖费大多按建筑面积收取 ，开发商说了算 。各地执行口径也不一样 。最近几年 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，所以与其简单一刀切取消 ，楼梯间、电梯井、而是公摊面积不透明、如果按套内面积卖 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，改按套内面积计价。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊面积最早来源于香港 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，改成套内面积后 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。 目前重庆、系统改造成本不低 。看清楚得房率 ，长期以来缺乏统一透明的标准，但具体怎么算、开发商拿地成本 、合理的设备间直接影响居住品质 。首先 ，算多少 ，